De acordo com o relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do aluguel no Rio de Janeiro teve uma queda real de 8,4% nos últimos 12 meses, subindo muito abaixo da inflação. O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de abril.
O relatório do Imovelweb ainda aponta que o valor médio mensal do aluguel na cidade fechou em R$ 1995, no mês de abril, para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,5% no mês. Em 2022, os valores tiveram acréscimo acima da inflação, porém abaixo do Índice Geral de Preços do Mercado – IGP-M.
A Zona Sul é a região mais cara do Rio de Janeiro, com um aluguel mensal de R$ 2.857. Já a Zona Oeste é uma boa opção para quem deseja economizar na locação de um imóvel, custando R$ 1.049 por mês.
Na análise por bairros, Leblon e Ipanema são os locais com o maior preço médio da cidade, com um valor de aluguel mensal acima de R$ 4.000.
Imóveis à venda: preços sobem abaixo da inflação
De acordo com o relatório, para as propriedades à venda, o preço médio no Rio de Janeiro subiu 0,4% em abril, fechando no valor de R$ 8.844 por m². Em 2022, o valor aumentou 0,9% abaixo da inflação (4,3%), derivando em uma baixa real de 3,4% e muito abaixo da BOVESPA. Já nos últimos 12 meses, o preço subiu apenas 1,8% também muito abaixo da inflação de 12% no mesmo período.
Leblon foi apontado como o bairro mais caro da cidade, custando R$ 21.616 por m². Coelho Neto, na Zona Norte, é o mais econômico.
Rentabilidade no Rio de Janeiro: índice de 4,33% bruto anual
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de abril apontou um índice de 4,33% bruto anual, o que significa que são necessários 23,1 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3% a menos que um ano atrás.
As zonas Norte e Oeste são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores que buscam por aluguel. Já Vaz Lobo e Cordovil são os melhores bairros para os investidores que buscam renda.

Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em http://www.imovelweb.com.br.