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De acordo com o relatório mensal de preços de março do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço médio do aluguel mensal de um apartamento de 65m² com dois quartos em Belo Horizonte ficou em R$ 1.695, subindo 2,5% no mês. O levantamento ainda aponta um aumento de 13,4% no valor do aluguel nos últimos doze meses, acima da inflação, mas abaixo do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M). O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de março.

Centro-Sul é a região com preço médio mais alto, custando R$ 2.110 por mês. Venda Nova aparece como a região com menor valor médio, fechando o mês de março com R$ 1.087.


Na análise por bairros, Savassi é o mais caro para morar de aluguel, com um valor médio de R$ 3.311 mensal. Para quem busca economizar, Jaqueline é o bairro mais econômico, com um valor mensal de R$ 921.


Imóveis à venda: preços abaixo da inflação
No mês de março, segundo o levantamento do Imovelweb, o valor médio do m² em Belo Horizonte ficou em R$ 5.619, 0,4% acima do mês anterior. Ainda no terceiro mês do ano, os preços voltaram a subir abaixo da inflação. Nos últimos doze meses, os valores aumentaram 7,1%, também abaixo da inflação, o que implica queda em termos reais.

Entre os bairros, Santo Agostinho foi apontado com o maior preço médio (R$ 11.862 por m²). Já Ribeiro de Abreu é o mais barato, custando R$ 2.429 por m².


Além disso, Pousada Santo Antônio, em março, ficou como o bairro com maior incremento interanual de preço. Em contrapartida, Bonsucesso obteve a maior baixa de valor.


Rentabilidade em BH

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em março, o índice em Belo Horizonte foi de 3,36% bruto anual, o que significa que são necessários 29,8 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 1,6% a menos do que há um ano. Centro-Sul é a região com maior retorno. Carlos Prates e Betânia são os bairros que oferecem melhor retorno para os investidores.


Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em http://www.imovelweb.com.br.