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De acordo com o relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, os valores das propriedades na capital carioca fecharam o mês de março abaixo da inflação. O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o terceiro mês de 2022.

Aluguel no Rio de Janeiro
No mês de março, o relatório aponta que preço médio do aluguel mensal fechou em R$ 1.966 para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,4% no mês. Nos últimos 12 meses, os valores aumentaram 1,7%, bem abaixo da inflação o que, em termos reais, implica em uma queda de 9,1% no valor do aluguel.

A Zona Sul é a região mais cara da cidade com aluguel mensal de R$ 2.807. Zona Oeste aparece como a região mais econômica. Já a Barra da Tijuca é a única com retrocesso interanual.


Na análise por bairros, Leblon e Ipanema têm o maior preço médio da cidade, acima de R$ 4.000 por mês. Inhoaíba é o bairro mais barato para morar de aluguel.


Imóveis à venda
Para comprar um imóvel no Rio de Janeiro, o consumidor terá que desembolsar um valor médio de R$ 8.807 por m², de acordo com o levantamento de março. Nos últimos doze meses, o preço subiu 1,8%, bem abaixo da inflação (10,8%), o que implica em uma queda real de 9%.

As Zonas Sul e Oeste, assim como para o aluguel, são as regiões mais caras e baratas para a compra de propriedades respectivamente


No corte por bairros, Leblon é o mais caro, custando R$ 21.565 por m². Turiaçu, na Zona Norte, é o mais barato, com um preço de R$ 2.201 por m².


Sepetiba aparece como o bairro com maior incremento interanual e Saúde com o maior retrocesso.


Rentabilidade: retorno anual de 4,36%
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de março apontou um índice de 4,36% bruto anual, o que significa que são necessários 22,9 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 5,7% a menos que um ano atrás.

Zona Norte, Ilha do Governador e Zona da Leopoldina são as regiões que oferecem
maior retorno para os investidores. Já Vaz Lobo e Parada de Lucas são os melhores bairros para quem busca investir.


Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em http://www.imovelweb.com.br.