Uma metodologia de desenvolvimento de grandes projetos de urbanização, como bairros inteiros e até mesmo complexos industriais será utilizada, em uma escala menor, para a elaboração de um projeto de incorporação. Nascido na França do século XIX e replicado com sucesso em inúmeros projetos ao longo das décadas subsequentes em cidades dos EUA, o “Charrette Design” será usado pela primeira vez pela Perplan Urbanização e Empreendimentos em seus 17 anos de existência. Com a participarão de diversos players interessados em um resultado final positivo, como representantes da empresa investidora, engenheiros, arquitetos, eletricistas, poder público e até o consumidor final, o foco do trabalho será um edifício de alto padrão a ser lançado, ainda neste ano, na cidade de Franca (SP).
O termo “Charrette Design” surgiu na École des Beaux Arts de Paris. Um problema era proposto a um grupo de alunos, que tinham um tempo determinado para resolvê-lo. Ao final do prazo, professores recolhiam os desenhos para críticas do júri em um carrinho (charrette). Estruturada como uma grande reunião, que pode até mesmo ser definida como um “brainstorm com regras”, a atividade em Ribeirão Preto acontecerá, na próxima quinta-feira (08/03), das 8h30 às 17 horas, no Mezanino do Spasse Office (av. Maurílio Biagi, 800 – Ribeirânia). Serão postos em um único espaço as diversas áreas que atuam na elaboração de um prédio residencial para que, ao final, se tenham as principais soluções de projetos definidas, com um conceito o mais próximo possível do produto a ser lançado, construído e entregue à sociedade.
Como funcionará
Na adaptação da metodologia tradicional, o dia será dividido em duas partes fundamentais. De manhã, haverá uma abertura, feita pelo facilitador Walter Lopes, seguida de uma apresentação sobre o terreno e o negócio por Rafael Batista, diretor de Incorporação da Perplan, que junto de Thaís Carraro, coordenadora do Departamento de Projetos da empresa, é responsável pela implementação da inovação. Em seguida, cada uma das áreas que, cotidianamente, já vem fazendo estudos, levantamentos, pré-projetos, esboços, etc., apresentará sua parte. Até este momento, ninguém poderá interromper – daí as tais “regras” citadas acima –, mas deve fazer anotações de sugestões, que serão recolhidas e divididas em tópicos e pontos de interseção.
À tarde, serão instalados Grupos de Atividades. Temas com alguma afinidade serão reunidos em mesas, nas quais profissionais discutirão, debaterão, apresentarão as sugestões levantadas na parte da manhã e proporão alterações. Por exemplo, projetos estruturais, fundações, parte elétrica e de ar condicionado tomarão a atenção dos especialistas destas áreas; paisagismo e decoração aliados à incorporação, de outros. Neste momento da dinâmica nada impede que um profissional migre de uma mesa para outra para tirar dúvidas pontuais ou elucidar questões ainda não totalmente esclarecidas. Um dos objetivos desta porção da atividade é compatibilizar todas as demandas de forma que soluções coerentes e pertinentes possam ser apresentadas em benefício do produto imobiliário final.
Sobre a Perplan Urbanização e Empreendimentos: O principal objetivo da Perplan é desenvolver empreendimentos e loteamentos em sinergia com seus valores corporativos, como a criação de novos bairros, com um rigoroso planejamento urbano, arquitetônico e ambiental. Entre os empreendimentos já lançados estão Condomínio-Clube Grand Raya, Condomínio-Clube Urban, Bosque das Juritis, Condomínio das Magnólias, Condomínio Manacás, Village Monet, Upper Ribeirão, Villa Romana, Condomínio-Clube Jardim Sul – Fases 1, 2 e 3, Parque Sul, Van Der Rohe e Portal da Mata (Ribeirão Preto), Villa Piemonte, Villa Toscana, Villaggio de Firenze, Villa Di Capri, Sky e Terraço d´Itália (Franca), Residencial do Bosque e Residencial Cidade Jardim (Pirassununga), Parque Manacás (Mococa), Jardim Ville de France (Bebedouro) e Quinta do Monte (Monte Alto). Projetou e construiu, com recursos próprios e de parceiros da iniciativa privada, o primeiro parque design do Estado de São Paulo – Über Parque Sul “Roberto Francói”. Ele foi inspirado nos principais modelos americanos e europeus, como High Line, em New York (EUA); Parque Güell, em Barcelona (ES), desenhado por Antonio Gaudí; e Seul Skygarden, em Seul (Coreia do Sul). Está situado à rua Cezário Gonçalves, s/n, no Jardim Botânico, em Ribeirão Preto (SP). Foi entregue à sociedade, tornando-se, portanto, um parque público, em 14 de junho de 2017.
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