O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga o seu relatório mensal sobre os preços dos imóveis na capital mineira. De acordo com o levantamento, o preço médio do m² em Belo Horizonte no mês de março foi de R$ 5.245, o que representa um pequeno aumento, de 0,4%, em relação ao mês anterior. Se considerar os três primeiros meses do ano, o crescimento foi de 0,9% e nos últimos dois meses o valor acumula alta de 2,1%. Dessa forma, um imóvel (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) na cidade está em torno de R$ 340.778.

Entre março de 2020 e março de 2021, os bairros que registraram maior desvalorização no preço do m² foram Europa (R$ 3.119/m², -15,3%), Conjunto Califórnia I (R$ 3.654/m², -13,4%) e Etelvina Carneiro (R$ 3.633/m², -12,7%).

As maiores valorizações ocorrem nos bairros Brasil Industrial (R$ 4.424/m², +18,6%), Parque São José (R$ 4.325/m², +18,8%) e Lagoa da Pampulha (R$ 7.894/m², +19,6%).

Aluguel sobe 14,5% em um ano
O valor do aluguel também registrou alta em março em Belo Horizonte. De acordo com o relatório do Imovelweb, para alugar um imóvel padrão é necessário, em média, R$ 1.495/mês, 0,3% a mais do que em fevereiro. Em 2021, o preço de locação já subiu 3% e nos últimos 12 meses o aumento foi de 14,5%.

Os bairros onde o valor do aluguel mais desvalorizou em 12 meses foram Boa Viagem (R$ 1.743/mês, -17,7%), Floresta (R$ 1.776/mês, -16,7%) e Esplanada (R$ 1.296/mês, -13,4%). Já as maiores altas foram registradas em Liberdade (R$ 2.177/mês, +19,2%), Dona Clara (R$ 1.163/mês, +19,7%) e Buritis (R$ 1.611/mês, + 19,9%).

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de março, o índice foi de 3,31% bruto anual. Dessa forma, são necessários 30,2 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 1% a menos que há um ano.

Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em http://www.imovelweb.com.br.


Informações para Imprensa:
DFREIRE Comunicação e Negócios
Tel.: (11) 5105-7171
Contatos:
Beatriz Silva – beatriz@dfreire.com.br
Bruna Camilo – bruna@dfreire.com.br
Debora Freire - debora@dfreire.com.br
Luciana Abritta - lucianaabritta@dfreire.com.br